Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 22

9421RC Bovensmilde

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.130
+15,6%
[ € 250.914 – € 319.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.699[ € 267.614 – € 295.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.896[ € 276.713 – € 305.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 22 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.130 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +1,2%
+€ 38.49812 maanden +15,6%
+€ 28.94312 mnd vs. NL +11,7%
Magnoliastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.130 voor Magnoliastraat 22 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 22 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.896. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.130.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 22
€ 289.896[ € 276.713 – € 305.841 ]
Verkoper houdt over€ 285.457−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.844+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 22 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 22
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 281.699[ € 267.614 – € 295.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 22 adviseren wij in een bod van € 289.896, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 281.699 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.130+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.896+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.391+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 281.699 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 22 in Bovensmilde bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 285.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.130
Verwachte verkoopprijs€ 289.896
Verwachte vraagprijs€ 281.699
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gerritsstraat 33, 9421PT Bovensmilde
Burgemeester Gerritsstraat 33
1967 · 100 m²
€ 238.737
Straatbeeld van Rozenstraat 97, 9421RN Bovensmilde
Rozenstraat 97
1975 · 108 m²
€ 330.218
Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.130 is Magnoliastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 22 in Bovensmilde.

Wat is Magnoliastraat 22 in Bovensmilde waard?
Magnoliastraat 22 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.130 (bandbreedte € 250.914 – € 319.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 22 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 22 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 281.699 (bandbreedte € 267.614 – € 295.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 22 in Bovensmilde?
Voor Magnoliastraat 22 adviseren wij een bod van € 289.896 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 22 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 22 in Bovensmilde bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 22 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 22 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 38.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 22 ligt rond € 285.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.