Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 18

9421RG Bovensmilde

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.789
+15,6%
[ € 223.334 – € 284.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.461[ € 236.988 – € 261.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.192[ € 245.283 – € 271.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 18 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.789 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +1,2%
+€ 34.26612 maanden +15,6%
+€ 25.76112 mnd vs. NL +11,7%
Hortensiastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.789 voor Hortensiastraat 18 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 18 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.192. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.789.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 18
€ 258.192[ € 245.283 – € 271.102 ]
Verkoper houdt over€ 254.102−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.506+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 18 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 18
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 249.461[ € 236.988 – € 261.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 372.167[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 18 adviseren wij in een bod van € 258.192, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.461 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.789+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.192+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.102+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 249.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 18 in Bovensmilde bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 253.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.789
Verwachte verkoopprijs€ 258.192
Verwachte vraagprijs€ 249.461
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 97, 9421RN Bovensmilde
Rozenstraat 97
1975 · 108 m²
€ 330.218
Straatbeeld van Burgemeester Gerritsstraat 33, 9421PT Bovensmilde
Burgemeester Gerritsstraat 33
1967 · 100 m²
€ 238.737
Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.789 is Hortensiastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 18 in Bovensmilde.

Wat is Hortensiastraat 18 in Bovensmilde waard?
Hortensiastraat 18 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.789 (bandbreedte € 223.334 – € 284.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 18 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 18 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 249.461 (bandbreedte € 236.988 – € 261.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 18 in Bovensmilde?
Voor Hortensiastraat 18 adviseren wij een bod van € 258.192 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 18 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 18 in Bovensmilde bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 18 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 18 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 34.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 18 ligt rond € 253.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.