Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribesstraat 1

9421RH Bovensmilde

303 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.173
+15,6%
[ € 403.192 – € 513.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.613[ € 429.032 – € 474.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.828[ € 441.474 – € 487.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesstraat 1 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.173 (€ 1.512 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.505Sinds september +1,2%
+€ 61.86212 maanden +15,6%
+€ 46.50812 mnd vs. NL +11,7%
Ribesstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.173 voor Ribesstraat 1 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesstraat 1 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.828. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.173.

Verwachte verkoopprijs Ribesstraat 1
€ 464.828[ € 441.474 – € 487.946 ]
Verkoper houdt over€ 458.465−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.275+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribesstraat 1 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.490 per m².

Verwachte vraagprijs Ribesstraat 1
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 451.613[ € 429.032 – € 474.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.490[ € 1.416 – € 1.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesstraat 1 adviseren wij in een bod van € 464.828, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.613 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.173+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.828+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.069+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 451.613 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesstraat 1 in Bovensmilde bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 458.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.173
Verwachte verkoopprijs€ 464.828
Verwachte vraagprijs€ 451.613
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribesstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.173 duidelijk in het hogere segment van Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ribesstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesstraat 1 in Bovensmilde.

Wat is Ribesstraat 1 in Bovensmilde waard?
Ribesstraat 1 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.173 (bandbreedte € 403.192 – € 513.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribesstraat 1 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Ribesstraat 1 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 451.613 (bandbreedte € 429.032 – € 474.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesstraat 1 in Bovensmilde?
Voor Ribesstraat 1 adviseren wij een bod van € 464.828 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesstraat 1 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesstraat 1 in Bovensmilde bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesstraat 1 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesstraat 1 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 61.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Ribesstraat 1 ligt rond € 458.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ribesstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.