Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 55

9421RV Bovensmilde

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.333
+15,6%
[ € 236.133 – € 300.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.974[ € 250.775 – € 277.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.764[ € 259.051 – € 286.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 55 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.333 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +1,2%
+€ 36.23012 maanden +15,6%
+€ 27.23812 mnd vs. NL +11,7%
Bremstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.333 voor Bremstraat 55 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 55 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.764. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.333.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 55
€ 272.764[ € 259.051 – € 286.320 ]
Verkoper houdt over€ 268.514−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.369+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 55 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 55
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 263.974[ € 250.775 – € 277.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 55 adviseren wij in een bod van € 272.764, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.974 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.333+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.764+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.402+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 263.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 55 in Bovensmilde bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 268.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.333
Verwachte verkoopprijs€ 272.764
Verwachte vraagprijs€ 263.974
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 9421RP Bovensmilde
Rozenstraat 22
1975 · 134 m²
€ 353.982
Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.333 is Bremstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 55 in Bovensmilde.

Wat is Bremstraat 55 in Bovensmilde waard?
Bremstraat 55 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.333 (bandbreedte € 236.133 – € 300.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 55 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 55 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 263.974 (bandbreedte € 250.775 – € 277.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 55 in Bovensmilde?
Voor Bremstraat 55 adviseren wij een bod van € 272.764 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 55 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 55 in Bovensmilde bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 55 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 55 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 36.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 55 ligt rond € 268.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.