Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberisstraat 22

9421SE Bovensmilde

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.435
+14,6%
[ € 236.223 – € 300.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 264.000[ € 250.800 – € 277.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.440[ € 259.076 – € 286.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberisstraat 22 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.435 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds mei +1,2%
+€ 34.14812 maanden +14,6%
+€ 24.21312 mnd vs. NL +10,3%
Berberisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.435 voor Berberisstraat 22 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberisstraat 22 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.440. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.435.

Verwachte verkoopprijs Berberisstraat 22
€ 273.440[ € 259.076 – € 286.348 ]
Verkoper houdt over€ 269.182−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.059+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.182

Wat is de vraagprijs?

Berberisstraat 22 in Bovensmilde staat in te koop voor € 264.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Vraagprijs Berberisstraat 22
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 264.000[ € 250.800 – € 277.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 379.500[ € 264.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 273.440, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 264.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.435+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.440+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.112+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 264.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberisstraat 22 in Bovensmilde bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 268.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.435
Verwachte verkoopprijs€ 273.440
Vraagprijs€ 264.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gerritsstraat 33, 9421PT Bovensmilde
Burgemeester Gerritsstraat 33
1967 · 100 m²
€ 236.780
Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 312.220
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 373.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.435 is Berberisstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berberisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberisstraat 22 in Bovensmilde.

Wat is Berberisstraat 22 in Bovensmilde waard?
Berberisstraat 22 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.435 (bandbreedte € 236.223 – € 300.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Berberisstraat 22 in Bovensmilde?
Berberisstraat 22 in Bovensmilde staat in juni 2026 te koop voor € 264.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberisstraat 22 in Bovensmilde?
Voor Berberisstraat 22 adviseren wij een bod van € 273.440 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberisstraat 22 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Berberisstraat 22 in Bovensmilde bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberisstraat 22 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberisstraat 22 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 34.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Berberisstraat 22 ligt rond € 268.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Berberisstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.