Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 7

9421SJ Bovensmilde

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.210
+15,6%
[ € 343.385 – € 437.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.871[ € 364.677 – € 403.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.653[ € 376.711 – € 416.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 7 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.210 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.688Sinds september +1,2%
+€ 52.68612 maanden +15,6%
+€ 39.61012 mnd vs. NL +11,7%
Seringenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.210 voor Seringenstraat 7 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 7 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.653. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.210.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 7
€ 396.653[ € 376.711 – € 416.366 ]
Verkoper houdt over€ 391.040−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.736+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 7 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 7
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 383.871[ € 364.677 – € 403.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 396.653, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.871 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.210+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.653+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.486+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 383.871 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 7 in Bovensmilde bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 390.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.210
Verwachte verkoopprijs€ 396.653
Verwachte vraagprijs€ 383.871
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van Sleedoornlaan 5, 9421RD Bovensmilde
Sleedoornlaan 5
2011 · 165 m²
€ 489.385
Straatbeeld van Kanaalweg 194, 9421TB Bovensmilde
Kanaalweg 194
1999 · 174 m²
€ 573.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.210 zit Seringenstraat 7 in het middensegment van Bovensmilde-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 7 in Bovensmilde.

Wat is Seringenstraat 7 in Bovensmilde waard?
Seringenstraat 7 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.210 (bandbreedte € 343.385 – € 437.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 7 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 7 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 383.871 (bandbreedte € 364.677 – € 403.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 7 in Bovensmilde?
Voor Seringenstraat 7 adviseren wij een bod van € 396.653 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 7 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 7 in Bovensmilde bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 7 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 7 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 52.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 7 ligt rond € 390.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.