Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 53

9421SL Bovensmilde

Te koop
133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.264
+15,6%
[ € 324.952 – € 413.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.721[ € 358.886 – € 396.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 53 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.264 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.437Sinds september +1,2%
+€ 49.85812 maanden +15,6%
+€ 37.48412 mnd vs. NL +11,7%
Schoolstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.264 voor Schoolstraat 53 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 53 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.721. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 369.264.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 53
€ 374.721[ € 358.886 – € 396.664 ]
Verkoper houdt over€ 369.349−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.365+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.349

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 53 in Bovensmilde staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 53
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 53 adviseren wij in een bod van € 374.721, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.264+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.721+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.457+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 53 in Bovensmilde bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 369.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.264
Verwachte verkoopprijs€ 374.721
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 9421RP Bovensmilde
Rozenstraat 22
1975 · 134 m²
€ 353.982
Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.264 zit Schoolstraat 53 in het middensegment van Bovensmilde-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 53 in Bovensmilde.

Wat is Schoolstraat 53 in Bovensmilde waard?
Schoolstraat 53 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.264 (bandbreedte € 324.952 – € 413.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 53 in Bovensmilde?
Schoolstraat 53 in Bovensmilde staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 53 in Bovensmilde?
Voor Schoolstraat 53 adviseren wij een bod van € 374.721 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 53 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 53 in Bovensmilde bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 53 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 53 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 49.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 53 ligt rond € 369.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.