Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 34

9421SN Bovensmilde

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.346
+15,6%
[ € 288.064 – € 366.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.300[ € 306.185 – € 338.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.818[ € 316.595 – € 349.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 34 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.346 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +1,2%
+€ 44.19812 maanden +15,6%
+€ 33.22912 mnd vs. NL +11,7%
Schoolstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.346 voor Schoolstraat 34 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 34 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.818. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.346.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 34
€ 332.818[ € 316.595 – € 349.921 ]
Verkoper houdt over€ 327.907−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.624+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 34 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 34
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 322.300[ € 306.185 – € 338.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 34 adviseren wij in een bod van € 332.818, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.300 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.346+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.818+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.459+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 322.300 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 34 in Bovensmilde bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.346
Verwachte verkoopprijs€ 332.818
Verwachte vraagprijs€ 322.300
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 97, 9421RN Bovensmilde
Rozenstraat 97
1975 · 108 m²
€ 330.218
Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 9421RP Bovensmilde
Rozenstraat 22
1975 · 134 m²
€ 353.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovensmilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 34 in Bovensmilde.

Wat is Schoolstraat 34 in Bovensmilde waard?
Schoolstraat 34 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.346 (bandbreedte € 288.064 – € 366.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 34 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 34 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 322.300 (bandbreedte € 306.185 – € 338.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 34 in Bovensmilde?
Voor Schoolstraat 34 adviseren wij een bod van € 332.818 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 34 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 34 in Bovensmilde bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 34 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 34 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 44.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 34 ligt rond € 327.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.