Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 165A

9421SZ Bovensmilde

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.405
+14,8%
[ € 440.356 – € 560.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.528[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 165A in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.405 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.012Sinds juli +1,2%
+€ 64.69512 maanden +14,8%
+€ 49.30612 mnd vs. NL +11,3%
Kanaalweg 165A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.405 voor Kanaalweg 165A in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 165A in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.528. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.405.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 165A
€ 508.528[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verkoper houdt over€ 501.684−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.849+€ 12.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.684

Wat is de vraagprijs?

Kanaalweg 165A in Bovensmilde staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs Kanaalweg 165A
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 414.800[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 165A adviseren wij in een bod van € 508.528, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.405+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.528+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.954+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 165A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 165A in Bovensmilde bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 500.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 165A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.405
Verwachte verkoopprijs€ 508.528
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 9421RP Bovensmilde
Rozenstraat 22
1975 · 134 m²
€ 353.982
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 165A valt met een geschatte woningwaarde van € 500.405 duidelijk in het hogere segment van Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 165A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 165A in Bovensmilde.

Wat is Kanaalweg 165A in Bovensmilde waard?
Kanaalweg 165A in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.405 (bandbreedte € 440.356 – € 560.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kanaalweg 165A in Bovensmilde?
Kanaalweg 165A in Bovensmilde staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 165A in Bovensmilde?
Voor Kanaalweg 165A adviseren wij een bod van € 508.528 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 165A in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 165A in Bovensmilde bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 165A in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 165A in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 64.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 165A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 165A ligt rond € 500.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 165A?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 165A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.