Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 203

9421TC Bovensmilde

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.947
+15,6%
[ € 398.593 – € 507.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.704[ € 424.369 – € 469.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.277[ € 436.251 – € 482.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 203 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.947 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.442Sinds september +1,2%
+€ 61.15712 maanden +15,6%
+€ 45.97912 mnd vs. NL +11,7%
Kanaalweg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.947 voor Kanaalweg 203 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 203 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.277. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.947.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 203
€ 459.277[ € 436.251 – € 482.172 ]
Verkoper houdt over€ 452.975−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.613+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 203 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 203
Onder gem. in BovensmildeBoven gem.
€ 446.704[ € 424.369 – € 469.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Bovensmilde
€ 452.643[ € 259.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 203 adviseren wij in een bod van € 459.277, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.704 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.947+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.277+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.241+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 203 zal in bij een vraagprijs van € 446.704 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 203 in Bovensmilde bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 452.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 203

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.947
Verwachte verkoopprijs€ 459.277
Verwachte vraagprijs€ 446.704
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Noord→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Noord besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (17%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (23%)

Wonen in Bovensmilde-Noord

Bovensmilde-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 194, 9421TB Bovensmilde
Kanaalweg 194
1999 · 174 m²
€ 573.286
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van Sleedoornlaan 5, 9421RD Bovensmilde
Sleedoornlaan 5
2011 · 165 m²
€ 489.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 203 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovensmilde-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 203 in Bovensmilde.

Wat is Kanaalweg 203 in Bovensmilde waard?
Kanaalweg 203 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.947 (bandbreedte € 398.593 – € 507.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 203 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 203 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 446.704 (bandbreedte € 424.369 – € 469.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 203 in Bovensmilde?
Voor Kanaalweg 203 adviseren wij een bod van € 459.277 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 203 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 203 in Bovensmilde bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 203 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 203 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 61.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 203 ligt rond € 452.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 203?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.