Woningwaarde Van Lierswijk 1

9421TH Bovensmilde

118 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 4.363Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.782

+15,6%

[ € 453.008 – € 576.556 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 507.343[ € 481.976 – € 532.710 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 522.330[ € 495.953 – € 548.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lierswijk 1 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.782 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.185Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 69.50512 maanden +15,6%+15,6%

+€ 52.25412 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Van Lierswijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.782 voor Van Lierswijk 1 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lierswijk 1 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.330. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.782.

Verwachte verkoopprijs Van Lierswijk 1

€ 522.330[ € 495.953 – € 548.159 ]

Verkoper houdt over€ 515.334−€ 6.996 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.927+€ 12.597 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lierswijk 1 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 507.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lierswijk 1

Onder gem. in BovensmildeBoven gem.

€ 507.343[ € 481.976 – € 532.710 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.300[ € 4.085 – € 4.514 ]

Gem. vraagprijs in Bovensmilde

€ 452.643[ € 259.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lierswijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.330, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.343 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.782+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.330+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.447+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lierswijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 507.343 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lierswijk 1 in Bovensmilde bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 514.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.633/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517

OZB€ 46

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.633

Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lierswijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.227 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.782

Verwachte verkoopprijs€ 522.330

Verwachte vraagprijs€ 507.343

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Noord→

PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Noord besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (17%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (23%)

Wonen in Bovensmilde-Noord

Bovensmilde-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.782 ligt Van Lierswijk 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovensmilde-Noord. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Lierswijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lierswijk 1 in Bovensmilde.

Wat is Van Lierswijk 1 in Bovensmilde waard?

Van Lierswijk 1 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.782 (bandbreedte € 453.008 – € 576.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lierswijk 1 in Bovensmilde?

De verwachte vraagprijs van Van Lierswijk 1 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 507.343 (bandbreedte € 481.976 – € 532.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Lierswijk 1 in Bovensmilde?

Voor Van Lierswijk 1 adviseren wij een bod van € 522.330 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Lierswijk 1 in Bovensmilde?

De geschatte bruto maandlasten van Van Lierswijk 1 in Bovensmilde bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Lierswijk 1 in Bovensmilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Lierswijk 1 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 69.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lierswijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Lierswijk 1 ligt rond € 514.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Lierswijk 1?

Huishoudens in de buurt van Van Lierswijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.