Woningwaarde Hoofdweg 224

9421VE Bovensmilde

Te koop

176 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 2.508Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 441.366

+14,8%

[ € 388.402 – € 494.330 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 447.889[ € 425.648 – € 470.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 224 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.366 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.303Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 57.06212 maanden +14,8%+14,8%

+€ 43.48812 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Hoofdweg 224

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.366 voor Hoofdweg 224 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 224 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 447.889. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.366.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 224

€ 447.889[ € 425.648 – € 470.453 ]

Verkoper houdt over€ 441.712−€ 6.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 458.997+€ 11.108 kosten koper

Verkoopprijs€ 447.889

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 441.712

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 224 in Bovensmilde staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 224

Onder gem. in BovensmildeBoven gem.

€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]

Gem. vraagprijs in Bovensmilde

€ 463.429[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 224 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 447.889, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.366+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 447.889+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.283+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 224 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 224 in Bovensmilde bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 441.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 641.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.281/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158

OZB€ 39

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.281

Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 224

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.646 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.366

Verwachte verkoopprijs€ 447.889

Vraagprijs€ 435.000

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Noord→

PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Noord besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (17%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (23%)

Wonen in Bovensmilde-Noord

Bovensmilde-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 224 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovensmilde-Noord willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 224 in Bovensmilde.

Wat is Hoofdweg 224 in Bovensmilde waard?

Hoofdweg 224 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.366 (bandbreedte € 388.402 – € 494.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Noord.

Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 224 in Bovensmilde?

Hoofdweg 224 in Bovensmilde staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 224 in Bovensmilde?

Voor Hoofdweg 224 adviseren wij een bod van € 447.889 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 224 in Bovensmilde?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 224 in Bovensmilde bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 224 in Bovensmilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 224 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 57.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 224?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 224 ligt rond € 441.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 224?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 224 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.