Woningwaarde Hoofdweg 236

9421VG Bovensmilde

270 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 1.501Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.303

+15,6%

[ € 356.667 – € 453.939 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 399.712[ € 379.726 – € 419.698 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 410.972[ € 390.358 – € 431.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 236 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.303 (€ 1.501 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.870Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 54.72412 maanden +15,6%+15,6%

+€ 41.14212 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Hoofdweg 236

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.303 voor Hoofdweg 236 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 236 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 410.972. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.303.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 236

€ 410.972[ € 390.358 – € 431.450 ]

Verkoper houdt over€ 405.201−€ 5.771 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 421.341+€ 10.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.972

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 236 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 399.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.480 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 236

Onder gem. in BovensmildeBoven gem.

€ 399.712[ € 379.726 – € 419.698 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.480[ € 1.406 – € 1.554 ]

Gem. vraagprijs in Bovensmilde

€ 452.643[ € 259.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 236 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 410.972, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.712 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.303+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 410.972+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 431.521+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 236 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 236 in Bovensmilde bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 405.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.124/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982

OZB€ 36

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.124

Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 236

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.303

Verwachte verkoopprijs€ 410.972

Verwachte vraagprijs€ 399.712

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Noord→

PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Noord besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (17%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (23%)

Wonen in Bovensmilde-Noord

Bovensmilde-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 236 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovensmilde-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 236 in Bovensmilde.

Wat is Hoofdweg 236 in Bovensmilde waard?

Hoofdweg 236 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.303 (bandbreedte € 356.667 – € 453.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 236 in Bovensmilde?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 236 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 399.712 (bandbreedte € 379.726 – € 419.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.501.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 236 in Bovensmilde?

Voor Hoofdweg 236 adviseren wij een bod van € 410.972 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 236 in Bovensmilde?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 236 in Bovensmilde bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 236 in Bovensmilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 236 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 236?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 236 ligt rond € 405.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 236?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.