Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafseweg 8

5831AB Boxmeer

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.652
+3,8%
[ € 338.494 – € 430.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.188[ € 353.579 – € 390.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.533[ € 377.269 – € 416.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafseweg 8 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.652 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,3%
+€ 14.15712 maanden +3,8%
€ -19612 mnd vs. NL -0,1%
Graafseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.652 voor Graafseweg 8 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafseweg 8 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.533. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.652.

Verwachte verkoopprijs Graafseweg 8
€ 397.533[ € 377.269 – € 416.980 ]
Verkoper houdt over€ 391.910−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.634+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafseweg 8 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Graafseweg 8
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 372.188[ € 353.579 – € 390.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafseweg 8 adviseren wij in een bod van € 397.533, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.188 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.652+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.533+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.410+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafseweg 8 in Boxmeer bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.652
Verwachte verkoopprijs€ 397.533
Verwachte vraagprijs€ 372.188
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Saxa Gotha
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Saxa Gotha besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Saxa Gotha

Bedrijventerrein Saxa Gotha biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exportstraat 22, 5831AL Boxmeer
Exportstraat 22
1949 · 131 m²
€ 413.621
Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5831CA Boxmeer
Frans Halsstraat 1
1961 · 119 m²
€ 408.940
Straatbeeld van Hendrikstraat 1, 5831ER Boxmeer
Hendrikstraat 1
1955 · 105 m²
€ 324.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.652 zit Graafseweg 8 in het middensegment van Bedrijventerrein Saxa Gotha — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graafseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafseweg 8 in Boxmeer.

Wat is Graafseweg 8 in Boxmeer waard?
Graafseweg 8 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.652 (bandbreedte € 338.494 – € 430.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Saxa Gotha.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafseweg 8 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Graafseweg 8 in Boxmeer is in oktober 2026 € 372.188 (bandbreedte € 353.579 – € 390.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafseweg 8 in Boxmeer?
Voor Graafseweg 8 adviseren wij een bod van € 397.533 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafseweg 8 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Graafseweg 8 in Boxmeer bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafseweg 8 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafseweg 8 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Saxa Gotha is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Graafseweg 8 ligt rond € 384.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Graafseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).