Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beiaard 8

5281AS Boxtel

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.017
+11,4%
[ € 263.135 – € 334.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.615[ € 275.134 – € 304.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.724[ € 293.018 – € 323.862 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beiaard 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.017 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,9%
+€ 30.49112 maanden +11,4%
+€ 20.08812 mnd vs. NL +7,5%
De Beiaard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.017 voor De Beiaard 8 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beiaard 8 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.724. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.017.

Verwachte verkoopprijs De Beiaard 8
€ 308.724[ € 293.018 – € 323.862 ]
Verkoper houdt over€ 304.078−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.048+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beiaard 8 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs De Beiaard 8
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 289.615[ € 275.134 – € 304.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beiaard 8 adviseren wij in een bod van € 308.724, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.615 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.017+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.724+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.160+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beiaard 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beiaard 8 in Boxtel bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 299.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beiaard 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.017
Verwachte verkoopprijs€ 308.724
Verwachte vraagprijs€ 289.615
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Baroniestraat 109a, 5281JC Boxtel
Baroniestraat 109a
1984 · 59 m²
€ 292.735
Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.017 is De Beiaard 8 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Beiaard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beiaard 8 in Boxtel.

Wat is De Beiaard 8 in Boxtel waard?
De Beiaard 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.017 (bandbreedte € 263.135 – € 334.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beiaard 8 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van De Beiaard 8 in Boxtel is in oktober 2026 € 289.615 (bandbreedte € 275.134 – € 304.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beiaard 8 in Boxtel?
Voor De Beiaard 8 adviseren wij een bod van € 308.724 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beiaard 8 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Beiaard 8 in Boxtel bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beiaard 8 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beiaard 8 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 30.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beiaard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Beiaard 8 ligt rond € 299.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beiaard 8?
Huishoudens in de buurt van De Beiaard 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.