Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenstraat 12b

5281AZ Boxtel

Te koop
38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.864
+10,6%
[ € 226.920 – € 288.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.343[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenstraat 12b in Boxtel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.864 (€ 6.786 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds juli +0,9%
+€ 24.77012 maanden +10,6%
+€ 16.53712 mnd vs. NL +7,1%
Clarissenstraat 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.864 voor Clarissenstraat 12b in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenstraat 12b in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.343. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.864.

Verwachte verkoopprijs Clarissenstraat 12b
€ 266.343[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 262.163−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.820+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.163

Wat is de vraagprijs?

Clarissenstraat 12b in Boxtel staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Vraagprijs Clarissenstraat 12b
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 793.688[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenstraat 12b adviseren wij in een bod van € 266.343, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.864+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.343+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.660+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenstraat 12b zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenstraat 12b in Boxtel bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 257.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenstraat 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.864
Verwachte verkoopprijs€ 266.343
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Straatbeeld van Baroniestraat 26-20, 5281JD Boxtel
Baroniestraat 26-20
1901 · 122 m²
€ 382.656
Straatbeeld van Baroniestraat 49, 5281JB Boxtel
Baroniestraat 49
1913 · 111 m²
€ 411.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.864 is Clarissenstraat 12b een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clarissenstraat 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenstraat 12b in Boxtel.

Wat is Clarissenstraat 12b in Boxtel waard?
Clarissenstraat 12b in Boxtel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.864 (bandbreedte € 226.920 – € 288.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Clarissenstraat 12b in Boxtel?
Clarissenstraat 12b in Boxtel staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenstraat 12b in Boxtel?
Voor Clarissenstraat 12b adviseren wij een bod van € 266.343 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenstraat 12b in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenstraat 12b in Boxtel bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenstraat 12b in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenstraat 12b in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenstraat 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenstraat 12b ligt rond € 257.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenstraat 12b?
Huishoudens in de buurt van Clarissenstraat 12b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.