Huiswaardemeter

Woningwaarde Fellenoord 16

5281CB Boxtel

296 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1906Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.397
+11,4%
[ € 902.349 – € 1.148.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.533[ € 956.206 – € 1.056.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.979[ € 997.323 – € 1.102.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Fellenoord 16 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.397 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.149Sinds september +0,9%
+€ 104.55912 maanden +11,4%
+€ 68.88512 mnd vs. NL +7,5%
Fellenoord 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.397 voor Fellenoord 16 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fellenoord 16 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.979. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.397.

Verwachte verkoopprijs Fellenoord 16
€ 1.046.979[ € 997.323 – € 1.102.305 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.212−€ 12.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.069+€ 23.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fellenoord 16 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Fellenoord 16
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 1.006.533[ € 956.206 – € 1.056.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fellenoord 16 adviseren wij in een bod van € 1.046.979, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.533 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.397+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.979+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.328+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fellenoord 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fellenoord 16 in Boxtel bedragen € 5.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.014
OZB€ 83
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fellenoord 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.979
Verwachte vraagprijs€ 1.006.533
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Straatbeeld van Baroniestraat 26-20, 5281JD Boxtel
Baroniestraat 26-20
1901 · 122 m²
€ 382.410
Straatbeeld van Baroniestraat 49, 5281JB Boxtel
Baroniestraat 49
1913 · 111 m²
€ 411.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fellenoord 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.397 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fellenoord 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fellenoord 16 in Boxtel.

Wat is Fellenoord 16 in Boxtel waard?
Fellenoord 16 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.397 (bandbreedte € 902.349 – € 1.148.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fellenoord 16 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Fellenoord 16 in Boxtel is in oktober 2026 € 1.006.533 (bandbreedte € 956.206 – € 1.056.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Fellenoord 16 in Boxtel?
Voor Fellenoord 16 adviseren wij een bod van € 1.046.979 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fellenoord 16 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Fellenoord 16 in Boxtel bedragen € 5.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.014 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fellenoord 16 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fellenoord 16 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 104.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fellenoord 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Fellenoord 16 ligt rond € 1.025.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fellenoord 16?
Huishoudens in de buurt van Fellenoord 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.