Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 26

5281GL Boxtel

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.191
+11,4%
[ € 245.688 – € 312.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.570[ € 257.042 – € 284.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.087[ € 273.493 – € 302.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 26 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.191 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,9%
+€ 28.46912 maanden +11,4%
+€ 18.75612 mnd vs. NL +7,5%
Spoorstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.191 voor Spoorstraat 26 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 26 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.087. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.191.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 26
€ 288.087[ € 273.493 – € 302.281 ]
Verkoper houdt over€ 283.668−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.999+€ 7.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 26 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 26
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 270.570[ € 257.042 – € 284.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 26 adviseren wij in een bod van € 288.087, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.570 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.191+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.087+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.491+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 270.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 26 in Boxtel bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 279.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.191
Verwachte verkoopprijs€ 288.087
Verwachte vraagprijs€ 270.570
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Straatbeeld van Baroniestraat 109a, 5281JC Boxtel
Baroniestraat 109a
1984 · 59 m²
€ 292.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.191 is Spoorstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 26 in Boxtel.

Wat is Spoorstraat 26 in Boxtel waard?
Spoorstraat 26 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.191 (bandbreedte € 245.688 – € 312.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 26 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 26 in Boxtel is in oktober 2026 € 270.570 (bandbreedte € 257.042 – € 284.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 26 in Boxtel?
Voor Spoorstraat 26 adviseren wij een bod van € 288.087 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 26 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 26 in Boxtel bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 26 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 26 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 28.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 26 ligt rond € 279.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.