Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Erasstraat 14-19

5281GW Boxtel

23 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.931
+11,4%
[ € 92.339 – € 117.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.483[ € 96.409 – € 106.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.496[ € 102.965 – € 113.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.931 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,9%
+€ 10.70012 maanden +11,4%
+€ 7.04912 mnd vs. NL +7,5%
Pastoor Erasstraat 14-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.931 voor Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.496. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 104.931.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Erasstraat 14-19
€ 108.496[ € 102.965 – € 113.803 ]
Verkoper houdt over€ 106.053−€ 2.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.816+€ 4.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Erasstraat 14-19
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 101.483[ € 96.409 – € 106.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Erasstraat 14-19 adviseren wij in een bod van € 108.496, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 101.483 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.931+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.496+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.921+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Erasstraat 14-19 zal in bij een vraagprijs van € 101.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel bedragen € 568 per maand bij een woningwaarde van € 104.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 513
OZB€ 8
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 568
Totaal betaald over 30 jaar€ 184.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Erasstraat 14-19

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.931
Verwachte verkoopprijs€ 108.496
Verwachte vraagprijs€ 101.483
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Straatbeeld van Baroniestraat 26-20, 5281JD Boxtel
Baroniestraat 26-20
1901 · 122 m²
€ 382.410
Straatbeeld van Baroniestraat 49, 5281JB Boxtel
Baroniestraat 49
1913 · 111 m²
€ 411.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.931 is Pastoor Erasstraat 14-19 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Erasstraat 14-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel.

Wat is Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel waard?
Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.931 (bandbreedte € 92.339 – € 117.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel is in oktober 2026 € 101.483 (bandbreedte € 96.409 – € 106.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel?
Voor Pastoor Erasstraat 14-19 adviseren wij een bod van € 108.496 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel bedragen € 568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 513 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Erasstraat 14-19 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 10.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Erasstraat 14-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Erasstraat 14-19 ligt rond € 104.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Erasstraat 14-19?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Erasstraat 14-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.