Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 46-09

5281JG Boxtel

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.224
+11,4%
[ € 253.637 – € 322.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.446[ € 265.474 – € 293.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.278[ € 282.199 – € 311.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 46-09 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.224 (€ 5.882 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,9%
+€ 29.39012 maanden +11,4%
+€ 19.36212 mnd vs. NL +7,5%
Baroniestraat 46-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.224 voor Baroniestraat 46-09 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 46-09 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.278. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.224.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 46-09
€ 297.278[ € 282.199 – € 311.903 ]
Verkoper houdt over€ 292.758−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.374+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 46-09 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.703 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 46-09
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 279.446[ € 265.474 – € 293.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.703[ € 5.418 – € 5.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 46-09 adviseren wij in een bod van € 297.278, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.446 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.224+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.278+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.142+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 46-09 zal in bij een vraagprijs van € 279.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 46-09 in Boxtel bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 288.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 46-09

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.224
Verwachte verkoopprijs€ 297.278
Verwachte vraagprijs€ 279.446
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Straatbeeld van Baroniestraat 26-20, 5281JD Boxtel
Baroniestraat 26-20
1901 · 122 m²
€ 382.410
Straatbeeld van Baroniestraat 49, 5281JB Boxtel
Baroniestraat 49
1913 · 111 m²
€ 411.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.224 is Baroniestraat 46-09 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 46-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 46-09 in Boxtel.

Wat is Baroniestraat 46-09 in Boxtel waard?
Baroniestraat 46-09 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.224 (bandbreedte € 253.637 – € 322.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 46-09 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 46-09 in Boxtel is in oktober 2026 € 279.446 (bandbreedte € 265.474 – € 293.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 46-09 in Boxtel?
Voor Baroniestraat 46-09 adviseren wij een bod van € 297.278 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 46-09 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 46-09 in Boxtel bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 46-09 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 46-09 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 29.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 46-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 46-09 ligt rond € 288.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 46-09?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 46-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.