Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 58

5281JR Boxtel

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.195
+11,4%
[ € 355.692 – € 452.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.499[ € 372.874 – € 412.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.240[ € 395.246 – € 436.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 58 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.195 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +0,9%
+€ 41.21612 maanden +11,4%
+€ 27.15412 mnd vs. NL +7,5%
Molenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.195 voor Molenstraat 58 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 58 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.240. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.195.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 58
€ 416.240[ € 395.246 – € 436.851 ]
Verkoper houdt over€ 410.411−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.715+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 58 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 58
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 392.499[ € 372.874 – € 412.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 416.240, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.499 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.195+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.240+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.052+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 392.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 58 in Boxtel bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 404.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.195
Verwachte verkoopprijs€ 416.240
Verwachte vraagprijs€ 392.499
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Straatbeeld van Baroniestraat 26-20, 5281JD Boxtel
Baroniestraat 26-20
1901 · 122 m²
€ 382.410
Straatbeeld van Baroniestraat 49, 5281JB Boxtel
Baroniestraat 49
1913 · 111 m²
€ 411.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 58 in Boxtel.

Wat is Molenstraat 58 in Boxtel waard?
Molenstraat 58 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.195 (bandbreedte € 355.692 – € 452.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 58 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 58 in Boxtel is in oktober 2026 € 392.499 (bandbreedte € 372.874 – € 412.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 58 in Boxtel?
Voor Molenstraat 58 adviseren wij een bod van € 416.240 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 58 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 58 in Boxtel bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 58 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 58 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 41.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 58 ligt rond € 404.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.