Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaard 9

5282MK Boxtel

289 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.295
+11,4%
[ € 655.860 – € 834.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.916[ € 691.520 – € 764.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.089[ € 724.713 – € 800.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaard 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.295 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.650Sinds september +0,9%
+€ 75.99812 maanden +11,4%
+€ 50.06912 mnd vs. NL +7,5%
Drossaard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.295 voor Drossaard 9 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaard 9 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.089. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.295.

Verwachte verkoopprijs Drossaard 9
€ 763.089[ € 724.713 – € 800.999 ]
Verkoper houdt over€ 753.445−€ 9.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.501+€ 17.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaard 9 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaard 9
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 727.916[ € 691.520 – € 764.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 768.595[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaard 9 adviseren wij in een bod van € 763.089, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 727.916 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.295+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.089+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.243+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaard 9 zal in bij een vraagprijs van € 727.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaard 9 in Boxtel bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 745.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaard 9

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.295
Verwachte verkoopprijs€ 763.089
Verwachte vraagprijs€ 727.916
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Straatbeeld van Baroniestraat 26-20, 5281JD Boxtel
Baroniestraat 26-20
1901 · 122 m²
€ 382.410
Straatbeeld van Baroniestraat 49, 5281JB Boxtel
Baroniestraat 49
1913 · 111 m²
€ 411.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaard 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.295 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drossaard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaard 9 in Boxtel.

Wat is Drossaard 9 in Boxtel waard?
Drossaard 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.295 (bandbreedte € 655.860 – € 834.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaard 9 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Drossaard 9 in Boxtel is in oktober 2026 € 727.916 (bandbreedte € 691.520 – € 764.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaard 9 in Boxtel?
Voor Drossaard 9 adviseren wij een bod van € 763.089 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaard 9 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaard 9 in Boxtel bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaard 9 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaard 9 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 75.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Drossaard 9 ligt rond € 745.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaard 9?
Huishoudens in de buurt van Drossaard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.