Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelwijk 5

7047CC Braamt

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.593
+5,7%
[ € 415.002 – € 528.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.827[ € 436.836 – € 482.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.660[ € 459.115 – € 507.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelwijk 5 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.593 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.48612 maanden +5,7%
+€ 8.20312 mnd vs. NL +1,8%
Heuvelwijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.593 voor Heuvelwijk 5 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelwijk 5 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.660. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.593.

Verwachte verkoopprijs Heuvelwijk 5
€ 483.660[ € 459.115 – € 507.442 ]
Verkoper houdt over€ 477.090−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.483+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelwijk 5 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelwijk 5
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 459.827[ € 436.836 – € 482.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelwijk 5 adviseren wij in een bod van € 483.660, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.827 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.593+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.660+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.843+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelwijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 459.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelwijk 5 in Braamt bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 471.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelwijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.593
Verwachte verkoopprijs€ 483.660
Verwachte vraagprijs€ 459.827
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Braamt
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Braamt besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 20, 7038EP Zeddam
Vinkwijkseweg 20
1938 · 315 m²
€ 516.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelwijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Braamt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvelwijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelwijk 5 in Braamt.

Wat is Heuvelwijk 5 in Braamt waard?
Heuvelwijk 5 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.593 (bandbreedte € 415.002 – € 528.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelwijk 5 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Heuvelwijk 5 in Braamt is in oktober 2026 € 459.827 (bandbreedte € 436.836 – € 482.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelwijk 5 in Braamt?
Voor Heuvelwijk 5 adviseren wij een bod van € 483.660 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelwijk 5 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelwijk 5 in Braamt bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelwijk 5 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelwijk 5 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelwijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Braamt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelwijk 5 ligt rond € 471.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelwijk 5?
Huishoudens in de buurt van Heuvelwijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Braamt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.