Woningwaarde Langestraat 43

7047CH Braamt

119 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.484Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 414.568

+5,7%

[ € 364.820 – € 464.316 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 404.121[ € 383.915 – € 424.327 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 425.285[ € 403.879 – € 446.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 43 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.568 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.40412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.21112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Langestraat 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.568 voor Langestraat 43 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 43 in Braamt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 425.285. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.568.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 43

€ 425.285[ € 403.879 – € 446.392 ]

Verkoper houdt over€ 419.357−€ 5.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.941+€ 10.656 kosten koper

Verkoopprijs€ 425.285

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 43 in Braamt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 404.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 43

Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.

€ 404.121[ € 383.915 – € 424.327 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]

Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg

€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 43 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 425.285, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.121 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.568+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 425.285+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 446.549+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 43 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 404.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 43 in Braamt bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 414.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.145/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027

OZB€ 36

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.145

Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.453 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.568

Verwachte verkoopprijs€ 425.285

Verwachte vraagprijs€ 404.121

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Braamt

PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Braamt besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation29,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.568 is Langestraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 43 in Braamt.

Wat is Langestraat 43 in Braamt waard?

Langestraat 43 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.568 (bandbreedte € 364.820 – € 464.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Braamt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 43 in Braamt?

De verwachte vraagprijs van Langestraat 43 in Braamt is in oktober 2026 € 404.121 (bandbreedte € 383.915 – € 424.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.

Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 43 in Braamt?

Voor Langestraat 43 adviseren wij een bod van € 425.285 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langestraat 43 in Braamt?

De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 43 in Braamt bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 43 in Braamt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langestraat 43 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Braamt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 43 ligt rond € 414.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langestraat 43?

Huishoudens in de buurt van Langestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Braamt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.