Woningwaarde Heuvelwijk 8

7047CJ Braamt

171 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.665Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.735

+5,7%

[ € 551.527 – € 701.943 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.326[ € 583.610 – € 645.042 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 639.395[ € 606.954 – € 670.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelwijk 8 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.735 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.87012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 10.90212 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Heuvelwijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.735 voor Heuvelwijk 8 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelwijk 8 in Braamt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.395. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.735.

Verwachte verkoopprijs Heuvelwijk 8

€ 639.395[ € 606.954 – € 670.844 ]

Verkoper houdt over€ 631.112−€ 8.283 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.333+€ 14.938 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelwijk 8 in Braamt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelwijk 8

Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.

€ 614.326[ € 583.610 – € 645.042 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]

Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg

€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelwijk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 639.395, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.326 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.735+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.395+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.365+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelwijk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 614.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelwijk 8 in Braamt bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 626.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065

OZB€ 54

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelwijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.735

Verwachte verkoopprijs€ 639.395

Verwachte vraagprijs€ 614.326

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Braamt

PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Braamt besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation29,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.735 ligt Heuvelwijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuvelwijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelwijk 8 in Braamt.

Wat is Heuvelwijk 8 in Braamt waard?

Heuvelwijk 8 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.735 (bandbreedte € 551.527 – € 701.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Braamt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelwijk 8 in Braamt?

De verwachte vraagprijs van Heuvelwijk 8 in Braamt is in oktober 2026 € 614.326 (bandbreedte € 583.610 – € 645.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelwijk 8 in Braamt?

Voor Heuvelwijk 8 adviseren wij een bod van € 639.395 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelwijk 8 in Braamt?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelwijk 8 in Braamt bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelwijk 8 in Braamt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelwijk 8 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelwijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Braamt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelwijk 8 ligt rond € 626.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelwijk 8?

Huishoudens in de buurt van Heuvelwijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Braamt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.