Woningwaarde Onderlangs 13

7047CR Braamt

159 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.780Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 442.069

+5,7%

[ € 389.021 – € 495.117 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 430.845[ € 409.303 – € 452.387 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 453.585[ € 430.587 – € 475.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderlangs 13 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.069 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.89012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.68912 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Onderlangs 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.069 voor Onderlangs 13 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderlangs 13 in Braamt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.069.

Verwachte verkoopprijs Onderlangs 13

€ 453.585[ € 430.587 – € 475.911 ]

Verkoper houdt over€ 447.346−€ 6.239 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 464.807+€ 11.222 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.585

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 447.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderlangs 13 in Braamt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 430.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Onderlangs 13

Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.

€ 430.845[ € 409.303 – € 452.387 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.710[ € 2.574 – € 2.845 ]

Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg

€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderlangs 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 453.585, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.845 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.069+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.585+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 476.264+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderlangs 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 430.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderlangs 13 in Braamt bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 442.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.292/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.292

Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderlangs 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.069

Verwachte verkoopprijs€ 453.585

Verwachte vraagprijs€ 430.845

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Braamt

PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Braamt besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation29,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.069 is Onderlangs 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onderlangs 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderlangs 13 in Braamt.

Wat is Onderlangs 13 in Braamt waard?

Onderlangs 13 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.069 (bandbreedte € 389.021 – € 495.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Braamt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onderlangs 13 in Braamt?

De verwachte vraagprijs van Onderlangs 13 in Braamt is in oktober 2026 € 430.845 (bandbreedte € 409.303 – € 452.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderlangs 13 in Braamt?

Voor Onderlangs 13 adviseren wij een bod van € 453.585 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderlangs 13 in Braamt?

De geschatte bruto maandlasten van Onderlangs 13 in Braamt bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderlangs 13 in Braamt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderlangs 13 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderlangs 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Braamt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Onderlangs 13 ligt rond € 442.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderlangs 13?

Huishoudens in de buurt van Onderlangs 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Braamt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.