Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeddamseweg 6a

7047CW Braamt

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.511
+5,7%
[ € 387.650 – € 493.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.693[ € 408.208 – € 451.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.601[ € 428.618 – € 473.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeddamseweg 6a in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.511 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,5%
+€ 23.80612 maanden +5,7%
+€ 7.66212 mnd vs. NL +1,8%
Zeddamseweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.511 voor Zeddamseweg 6a in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeddamseweg 6a in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.601. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.511.

Verwachte verkoopprijs Zeddamseweg 6a
€ 451.601[ € 428.618 – € 473.737 ]
Verkoper houdt over€ 445.383−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.783+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeddamseweg 6a in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Zeddamseweg 6a
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 429.693[ € 408.208 – € 451.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeddamseweg 6a adviseren wij in een bod van € 451.601, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.693 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.601+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.181+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeddamseweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 429.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeddamseweg 6a in Braamt bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 440.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeddamseweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.682 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.511
Verwachte verkoopprijs€ 451.601
Verwachte vraagprijs€ 429.693
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Braamt
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Braamt besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.511 is Zeddamseweg 6a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeddamseweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeddamseweg 6a in Braamt.

Wat is Zeddamseweg 6a in Braamt waard?
Zeddamseweg 6a in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.511 (bandbreedte € 387.650 – € 493.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 6a in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 6a in Braamt is in oktober 2026 € 429.693 (bandbreedte € 408.208 – € 451.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeddamseweg 6a in Braamt?
Voor Zeddamseweg 6a adviseren wij een bod van € 451.601 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeddamseweg 6a in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Zeddamseweg 6a in Braamt bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeddamseweg 6a in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeddamseweg 6a in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeddamseweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Braamt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Zeddamseweg 6a ligt rond € 440.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeddamseweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Zeddamseweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Braamt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.