Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbergseweg 2a

7047CZ Braamt

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.875
+5,7%
[ € 364.210 – € 463.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.353[ € 383.185 – € 423.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.672[ € 403.111 – € 445.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbergseweg 2a in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.875 (€ 1.823 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.36612 maanden +5,7%
+€ 7.19812 mnd vs. NL +1,8%
Wijnbergseweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.875 voor Wijnbergseweg 2a in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbergseweg 2a in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.672. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.875.

Verwachte verkoopprijs Wijnbergseweg 2a
€ 424.672[ € 403.111 – € 445.544 ]
Verkoper houdt over€ 418.751−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.315+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbergseweg 2a in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.777 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbergseweg 2a
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 403.353[ € 383.185 – € 423.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.777[ € 1.688 – € 1.866 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbergseweg 2a adviseren wij in een bod van € 424.672, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.353 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.875+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.672+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.906+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbergseweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 403.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbergseweg 2a in Braamt bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 413.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbergseweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.875
Verwachte verkoopprijs€ 424.672
Verwachte vraagprijs€ 403.353
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Braamt
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Braamt besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 13, 7039AL Stokkum
Dr.Poelsstraat 13
1901 · 190 m²
€ 448.199
Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.875 is Wijnbergseweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnbergseweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbergseweg 2a in Braamt.

Wat is Wijnbergseweg 2a in Braamt waard?
Wijnbergseweg 2a in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.875 (bandbreedte € 364.210 – € 463.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbergseweg 2a in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Wijnbergseweg 2a in Braamt is in oktober 2026 € 403.353 (bandbreedte € 383.185 – € 423.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbergseweg 2a in Braamt?
Voor Wijnbergseweg 2a adviseren wij een bod van € 424.672 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbergseweg 2a in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbergseweg 2a in Braamt bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbergseweg 2a in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbergseweg 2a in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbergseweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Braamt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbergseweg 2a ligt rond € 413.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbergseweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Wijnbergseweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Braamt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.