Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteeg 11

5306AD Brakel

268 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.380
+23,4%
[ € 595.214 – € 757.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.525[ € 629.399 – € 695.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.525[ € 655.834 – € 724.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 11 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.380 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.728Sinds september +1,8%
+€ 128.06312 maanden +23,4%
+€ 106.82112 mnd vs. NL +19,5%
Molensteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.380 voor Molensteeg 11 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 11 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.525. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.380.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 11
€ 690.525[ € 655.834 – € 724.868 ]
Verkoper houdt over€ 681.679−€ 8.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.486+€ 15.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteeg 11 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteeg 11
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 662.525[ € 629.399 – € 695.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 11 adviseren wij in een bod van € 690.525, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.525 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.380+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.525+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.051+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 662.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 11 in Brakel bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 676.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.380
Verwachte verkoopprijs€ 690.525
Verwachte vraagprijs€ 662.525
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensteeg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.380 duidelijk in het hogere segment van Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 11 in Brakel.

Wat is Molensteeg 11 in Brakel waard?
Molensteeg 11 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.380 (bandbreedte € 595.214 – € 757.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteeg 11 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Molensteeg 11 in Brakel is in oktober 2026 € 662.525 (bandbreedte € 629.399 – € 695.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 11 in Brakel?
Voor Molensteeg 11 adviseren wij een bod van € 690.525 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 11 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 11 in Brakel bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 11 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteeg 11 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 128.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 11 ligt rond € 676.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Molensteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.