Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenesteeg 11

5306AG Brakel

291 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.958
+23,4%
[ € 312.363 – € 397.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.055[ € 327.802 – € 362.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.145[ € 346.487 – € 382.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenesteeg 11 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.958 (€ 1.220 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.155Sinds september +1,8%
+€ 67.20612 maanden +23,4%
+€ 56.05812 mnd vs. NL +19,5%
Groenesteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.958 voor Groenesteeg 11 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenesteeg 11 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.145. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.958.

Verwachte verkoopprijs Groenesteeg 11
€ 365.145[ € 346.487 – € 382.960 ]
Verkoper houdt over€ 359.878−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.598+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenesteeg 11 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.186 per m².

Verwachte vraagprijs Groenesteeg 11
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 345.055[ € 327.802 – € 362.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.186[ € 1.126 – € 1.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenesteeg 11 adviseren wij in een bod van € 365.145, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.055 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.958+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.145+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.402+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenesteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenesteeg 11 in Brakel bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 354.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenesteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.958
Verwachte verkoopprijs€ 365.145
Verwachte vraagprijs€ 345.055
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.958 is Groenesteeg 11 een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenesteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenesteeg 11 in Brakel.

Wat is Groenesteeg 11 in Brakel waard?
Groenesteeg 11 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.958 (bandbreedte € 312.363 – € 397.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenesteeg 11 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Groenesteeg 11 in Brakel is in oktober 2026 € 345.055 (bandbreedte € 327.802 – € 362.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenesteeg 11 in Brakel?
Voor Groenesteeg 11 adviseren wij een bod van € 365.145 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenesteeg 11 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenesteeg 11 in Brakel bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenesteeg 11 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenesteeg 11 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 67.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenesteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Groenesteeg 11 ligt rond € 354.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenesteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Groenesteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.