Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovendsestraat 5

5306AK Brakel

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.700
+23,4%
[ € 283.096 – € 360.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.721[ € 297.085 – € 328.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.937[ € 314.019 – € 347.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovendsestraat 5 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.700 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.578Sinds september +1,8%
+€ 60.90912 maanden +23,4%
+€ 50.80612 mnd vs. NL +19,5%
Hovendsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.700 voor Hovendsestraat 5 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovendsestraat 5 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.937. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.700.

Verwachte verkoopprijs Hovendsestraat 5
€ 330.937[ € 314.019 – € 347.073 ]
Verkoper houdt over€ 326.047−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.706+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovendsestraat 5 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Hovendsestraat 5
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 312.721[ € 297.085 – € 328.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovendsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 330.937, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.721 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.700+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.937+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.484+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovendsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 312.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovendsestraat 5 in Brakel bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 321.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovendsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.700
Verwachte verkoopprijs€ 330.937
Verwachte vraagprijs€ 312.721
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 80, 5307HR Poederoijen
Maasdijk 80
1910 · 103 m²
€ 391.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.700 is Hovendsestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hovendsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovendsestraat 5 in Brakel.

Wat is Hovendsestraat 5 in Brakel waard?
Hovendsestraat 5 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.700 (bandbreedte € 283.096 – € 360.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovendsestraat 5 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Hovendsestraat 5 in Brakel is in oktober 2026 € 312.721 (bandbreedte € 297.085 – € 328.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovendsestraat 5 in Brakel?
Voor Hovendsestraat 5 adviseren wij een bod van € 330.937 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovendsestraat 5 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Hovendsestraat 5 in Brakel bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovendsestraat 5 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovendsestraat 5 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 60.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovendsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hovendsestraat 5 ligt rond € 321.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovendsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hovendsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.