Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruispad 20

5306AN Brakel

154 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.496
+23,4%
[ € 434.276 – € 552.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.389[ € 457.320 – € 505.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.907[ € 480.186 – € 530.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruispad 20 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.496 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.557Sinds september +1,8%
+€ 93.43612 maanden +23,4%
+€ 77.93712 mnd vs. NL +19,5%
Kruispad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.496 voor Kruispad 20 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruispad 20 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.496.

Verwachte verkoopprijs Kruispad 20
€ 505.907[ € 480.186 – € 530.731 ]
Verkoper houdt over€ 499.092−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.175+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruispad 20 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Kruispad 20
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 481.389[ € 457.320 – € 505.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruispad 20 adviseren wij in een bod van € 505.907, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.389 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.496+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.907+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.202+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruispad 20 zal in bij een vraagprijs van € 481.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruispad 20 in Brakel bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 493.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruispad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.496
Verwachte verkoopprijs€ 505.907
Verwachte vraagprijs€ 481.389
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 80, 5307HR Poederoijen
Maasdijk 80
1910 · 103 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Maasdijk 27, 5308JA Aalst
Maasdijk 27
1900 · 161 m²
€ 545.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.496 zit Kruispad 20 in het middensegment van Brakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruispad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruispad 20 in Brakel.

Wat is Kruispad 20 in Brakel waard?
Kruispad 20 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.496 (bandbreedte € 434.276 – € 552.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruispad 20 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Kruispad 20 in Brakel is in oktober 2026 € 481.389 (bandbreedte € 457.320 – € 505.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruispad 20 in Brakel?
Voor Kruispad 20 adviseren wij een bod van € 505.907 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruispad 20 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruispad 20 in Brakel bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruispad 20 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruispad 20 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 93.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruispad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kruispad 20 ligt rond € 493.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruispad 20?
Huishoudens in de buurt van Kruispad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.