Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruispad 6

5306AN Brakel

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.868
+23,4%
[ € 390.604 – € 497.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.942[ € 411.295 – € 454.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.070[ € 431.860 – € 477.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruispad 6 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.868 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.697Sinds september +1,8%
+€ 84.04012 maanden +23,4%
+€ 70.10012 mnd vs. NL +19,5%
Kruispad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.868 voor Kruispad 6 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruispad 6 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.868.

Verwachte verkoopprijs Kruispad 6
€ 455.070[ € 431.860 – € 477.318 ]
Verkoper houdt over€ 448.814−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.321+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruispad 6 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kruispad 6
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 432.942[ € 411.295 – € 454.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruispad 6 adviseren wij in een bod van € 455.070, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.942 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.868+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.070+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.824+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruispad 6 zal in bij een vraagprijs van € 432.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruispad 6 in Brakel bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 443.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruispad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.868
Verwachte verkoopprijs€ 455.070
Verwachte vraagprijs€ 432.942
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 80, 5307HR Poederoijen
Maasdijk 80
1910 · 103 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Maasdijk 27, 5308JA Aalst
Maasdijk 27
1900 · 161 m²
€ 545.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruispad 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakel willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruispad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruispad 6 in Brakel.

Wat is Kruispad 6 in Brakel waard?
Kruispad 6 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.868 (bandbreedte € 390.604 – € 497.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruispad 6 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Kruispad 6 in Brakel is in oktober 2026 € 432.942 (bandbreedte € 411.295 – € 454.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruispad 6 in Brakel?
Voor Kruispad 6 adviseren wij een bod van € 455.070 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruispad 6 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruispad 6 in Brakel bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruispad 6 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruispad 6 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 84.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruispad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kruispad 6 ligt rond € 443.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruispad 6?
Huishoudens in de buurt van Kruispad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.