Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Posweg 35

5306GA Brakel

Te koop
188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.450
+23,4%
[ € 423.676 – € 539.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.422[ € 468.273 – € 517.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Posweg 35 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.450 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.348Sinds september +1,8%
+€ 91.15612 maanden +23,4%
+€ 76.03612 mnd vs. NL +19,5%
Burgemeester Posweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.450 voor Burgemeester Posweg 35 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Posweg 35 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.422. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.450.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Posweg 35
€ 493.422[ € 468.273 – € 517.565 ]
Verkoper houdt over€ 486.744−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.440+€ 12.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.744

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Posweg 35 in Brakel staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Vraagprijs Burgemeester Posweg 35
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Posweg 35 adviseren wij in een bod van € 493.422, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.450+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.422+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.093+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Posweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Posweg 35 in Brakel bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 481.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Posweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.450
Verwachte verkoopprijs€ 493.422
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 80, 5307HR Poederoijen
Maasdijk 80
1910 · 103 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Maasdijk 27, 5308JA Aalst
Maasdijk 27
1900 · 161 m²
€ 545.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.450 zit Burgemeester Posweg 35 in het middensegment van Brakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Posweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Posweg 35 in Brakel.

Wat is Burgemeester Posweg 35 in Brakel waard?
Burgemeester Posweg 35 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.450 (bandbreedte € 423.676 – € 539.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Posweg 35 in Brakel?
Burgemeester Posweg 35 in Brakel staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Posweg 35 in Brakel?
Voor Burgemeester Posweg 35 adviseren wij een bod van € 493.422 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Posweg 35 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Posweg 35 in Brakel bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Posweg 35 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Posweg 35 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 91.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Posweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Posweg 35 ligt rond € 481.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Posweg 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Posweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.