Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Posweg 10

5306GD Brakel

Te koop
332 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.154
+22,2%
[ € 340.696 – € 433.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.699[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Posweg 10 in Brakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.154 (€ 1.166 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.713Sinds mei +1,8%
+€ 70.41612 maanden +22,2%
+€ 56.98412 mnd vs. NL +18,0%
Burgemeester Posweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.154 voor Burgemeester Posweg 10 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Posweg 10 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.699. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.154.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Posweg 10
€ 397.699[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 392.074−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.803+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.074

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Posweg 10 in Brakel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.130 per m².

Vraagprijs Burgemeester Posweg 10
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.130[ € 1.073 – € 1.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 432.714[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Posweg 10 adviseren wij in een bod van € 397.699, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.154+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.699+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.584+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Posweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Posweg 10 in Brakel bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 387.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Posweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.154
Verwachte verkoopprijs€ 397.699
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7, 5305CG Zuilichem
Molenstraat 7
1890 · 186 m²
€ 656.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.154 is Burgemeester Posweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Posweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Posweg 10 in Brakel.

Wat is Burgemeester Posweg 10 in Brakel waard?
Burgemeester Posweg 10 in Brakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.154 (bandbreedte € 340.696 – € 433.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Posweg 10 in Brakel?
Burgemeester Posweg 10 in Brakel staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Posweg 10 in Brakel?
Voor Burgemeester Posweg 10 adviseren wij een bod van € 397.699 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Posweg 10 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Posweg 10 in Brakel bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Posweg 10 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Posweg 10 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 70.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Posweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Posweg 10 ligt rond € 387.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Posweg 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Posweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.