Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 36

5306GM Brakel

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.991
+23,4%
[ € 354.632 – € 451.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.009[ € 373.359 – € 412.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.227[ € 392.400 – € 433.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 36 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.991 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.988Sinds september +1,8%
+€ 76.30112 maanden +23,4%
+€ 63.64512 mnd vs. NL +19,5%
Molenkamp 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.991 voor Molenkamp 36 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 36 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.991.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 36
€ 413.227[ € 392.400 – € 433.705 ]
Verkoper houdt over€ 407.432−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.642+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 36 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 36
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 393.009[ € 373.359 – € 412.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 36 adviseren wij in een bod van € 413.227, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.009 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.991+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.227+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.888+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 36 zal in bij een vraagprijs van € 393.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 36 in Brakel bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 402.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.991
Verwachte verkoopprijs€ 413.227
Verwachte vraagprijs€ 393.009
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Brakel
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Brakel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Brakel

Verspreide huizen in de polder Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 50a, 5306XD Brakel
Wilhelminalaan 50a
2025 · 142 m²
€ 571.862
Straatbeeld van Harenstraat 62, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 62
2019 · 119 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Watermunt 11, 5308LS Aalst
Watermunt 11
2023 · 160 m²
€ 632.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.991 is Molenkamp 36 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in de polder Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 36 in Brakel.

Wat is Molenkamp 36 in Brakel waard?
Molenkamp 36 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.991 (bandbreedte € 354.632 – € 451.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 36 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 36 in Brakel is in oktober 2026 € 393.009 (bandbreedte € 373.359 – € 412.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 36 in Brakel?
Voor Molenkamp 36 adviseren wij een bod van € 413.227 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 36 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 36 in Brakel bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 36 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 36 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 76.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Brakel is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 36 ligt rond € 402.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 36?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.