Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 52

5306XD Brakel

Te koop
142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.642
+22,2%
[ € 510.085 – € 649.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.798[ € 559.132 – € 617.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 52 in Brakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.642 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.051Sinds mei +1,8%
+€ 105.42512 maanden +22,2%
+€ 85.31512 mnd vs. NL +18,0%
Wilhelminalaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.642 voor Wilhelminalaan 52 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 52 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.798. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.642.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 52
€ 596.798[ € 559.132 – € 617.988 ]
Verkoper houdt over€ 588.983−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.884+€ 14.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.983

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 52 in Brakel staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 52
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 432.714[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 52 adviseren wij in een bod van € 596.798, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.642+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.798+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.638+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 52 in Brakel bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 579.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.642
Verwachte verkoopprijs€ 596.798
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenstraat 46, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 46
2020 · 135 m²
€ 505.470
Straatbeeld van Harenhof 44, 5305EL Zuilichem
Harenhof 44
2014 · 122 m²
€ 442.824
Straatbeeld van Elsje van Houwelingenhof 5, 5307VN Poederoijen
Elsje van Houwelingenhof 5
2014 · 103 m²
€ 399.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.642 ligt Wilhelminalaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakel. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 52 in Brakel.

Wat is Wilhelminalaan 52 in Brakel waard?
Wilhelminalaan 52 in Brakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.642 (bandbreedte € 510.085 – € 649.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 52 in Brakel?
Wilhelminalaan 52 in Brakel staat in juni 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 52 in Brakel?
Voor Wilhelminalaan 52 adviseren wij een bod van € 596.798 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 52 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 52 in Brakel bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 52 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 52 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 105.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 52 ligt rond € 579.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 52?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.