Huiswaardemeter

Woningwaarde Weitjesweg 58

5306XX Brakel

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.225
+23,4%
[ € 789.558 – € 1.004.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.108[ € 860.344 – € 950.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Weitjesweg 58 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.225 (€ 5.438 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.558Sinds september +1,8%
+€ 169.87712 maanden +23,4%
+€ 141.69912 mnd vs. NL +19,5%
Weitjesweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.225 voor Weitjesweg 58 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weitjesweg 58 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.108. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 897.225.

Verwachte verkoopprijs Weitjesweg 58
€ 919.108[ € 860.344 – € 950.906 ]
Verkoper houdt over€ 907.748−€ 11.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.640+€ 20.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.748

Wat is de vraagprijs?

Weitjesweg 58 in Brakel staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Vraagprijs Weitjesweg 58
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weitjesweg 58 adviseren wij in een bod van € 919.108, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.225+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.108+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.063+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weitjesweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weitjesweg 58 in Brakel bedragen € 4.558 per maand bij een woningwaarde van € 897.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.388
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weitjesweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.225
Verwachte verkoopprijs€ 919.108
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Straatbeeld van Elzenstraat 49, 5306XK Brakel
Elzenstraat 49
1974 · 130 m²
€ 410.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weitjesweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.225 duidelijk in het hogere segment van Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weitjesweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weitjesweg 58 in Brakel.

Wat is Weitjesweg 58 in Brakel waard?
Weitjesweg 58 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.225 (bandbreedte € 789.558 – € 1.004.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de vraagprijs van Weitjesweg 58 in Brakel?
Weitjesweg 58 in Brakel staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Weitjesweg 58 in Brakel?
Voor Weitjesweg 58 adviseren wij een bod van € 919.108 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weitjesweg 58 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Weitjesweg 58 in Brakel bedragen € 4.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.388 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weitjesweg 58 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weitjesweg 58 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 169.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weitjesweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Weitjesweg 58 ligt rond € 897.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weitjesweg 58?
Huishoudens in de buurt van Weitjesweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.