Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 2a

5306XZ Brakel

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.339
+23,4%
[ € 346.138 – € 440.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.639[ € 363.507 – € 401.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.338[ € 383.863 – € 424.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 2a in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.339 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.820Sinds september +1,8%
+€ 74.47312 maanden +23,4%
+€ 62.12012 mnd vs. NL +19,5%
Wilgenstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.339 voor Wilgenstraat 2a in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 2a in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.338. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.339.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 2a
€ 404.338[ € 383.863 – € 424.270 ]
Verkoper houdt over€ 398.640−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.575+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 2a in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 2a
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 382.639[ € 363.507 – € 401.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 2a adviseren wij in een bod van € 404.338, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.639 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.339+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.338+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.555+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 382.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 2a in Brakel bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 393.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.339
Verwachte verkoopprijs€ 404.338
Verwachte vraagprijs€ 382.639
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Straatbeeld van Wilhelminalaan 50a, 5306XD Brakel
Wilhelminalaan 50a
2025 · 142 m²
€ 571.862
Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.339 is Wilgenstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 2a in Brakel.

Wat is Wilgenstraat 2a in Brakel waard?
Wilgenstraat 2a in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.339 (bandbreedte € 346.138 – € 440.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 2a in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 2a in Brakel is in oktober 2026 € 382.639 (bandbreedte € 363.507 – € 401.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 2a in Brakel?
Voor Wilgenstraat 2a adviseren wij een bod van € 404.338 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 2a in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 2a in Brakel bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 2a in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 2a in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 74.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 2a ligt rond € 393.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.