Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 2b

5306XZ Brakel

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.368
+23,4%
[ € 435.924 – € 554.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 482.500[ € 458.375 – € 506.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.686[ € 481.752 – € 532.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 2b in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.368 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.590Sinds september +1,8%
+€ 93.79112 maanden +23,4%
+€ 78.23312 mnd vs. NL +19,5%
Wilgenstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.368 voor Wilgenstraat 2b in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 2b in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.686. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.368.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 2b
€ 507.686[ € 481.752 – € 532.463 ]
Verkoper houdt over€ 500.851−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.990+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.851

Wat is de vraagprijs?

Wilgenstraat 2b in Brakel staat in te koop voor € 482.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Vraagprijs Wilgenstraat 2b
Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.
€ 482.500[ € 458.375 – € 506.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakel
€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 2b adviseren wij in een bod van € 507.686, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 482.500 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.368+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.070+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 482.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 2b in Brakel bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 495.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.368
Verwachte verkoopprijs€ 507.686
Vraagprijs€ 482.500
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Straatbeeld van Wilhelminalaan 50a, 5306XD Brakel
Wilhelminalaan 50a
2025 · 142 m²
€ 571.862
Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.368 zit Wilgenstraat 2b in het middensegment van Brakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 2b in Brakel.

Wat is Wilgenstraat 2b in Brakel waard?
Wilgenstraat 2b in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.368 (bandbreedte € 435.924 – € 554.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.
Wat is de vraagprijs van Wilgenstraat 2b in Brakel?
Wilgenstraat 2b in Brakel staat in oktober 2026 te koop voor € 482.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 2b in Brakel?
Voor Wilgenstraat 2b adviseren wij een bod van € 507.686 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 2b in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 2b in Brakel bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 2b in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 2b in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 93.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 2b ligt rond € 495.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.