Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12

2974BG Brandwijk

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.205
+7,8%
[ € 183.220 – € 233.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.252[ € 191.189 – € 211.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.398[ € 204.381 – € 225.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.205 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,6%
+€ 15.06212 maanden +7,8%
+€ 7.57912 mnd vs. NL +3,9%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.205 voor Julianastraat 12 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.398. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.205.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 215.398[ € 204.381 – € 225.896 ]
Verkoper houdt over€ 211.779−€ 3.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.856+€ 6.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 201.252[ € 191.189 – € 211.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 215.398, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.252 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.205+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.398+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.168+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 201.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Brandwijk bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 208.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.205
Verwachte verkoopprijs€ 215.398
Verwachte vraagprijs€ 201.252
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandwijksedijk 21a, 2974LC Brandwijk
Brandwijksedijk 21a
1969 · 88 m²
€ 311.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.205 is Julianastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Brandwijk.

Wat is Julianastraat 12 in Brandwijk waard?
Julianastraat 12 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.205 (bandbreedte € 183.220 – € 233.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Brandwijk is in oktober 2026 € 201.252 (bandbreedte € 191.189 – € 211.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Brandwijk?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 215.398 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Brandwijk bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 208.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.