Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 25

2974BR Brandwijk

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.777
+7,8%
[ € 440.684 – € 560.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.479[ € 464.055 – € 512.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.127[ € 491.434 – € 543.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 25 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.777 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,6%
+€ 36.22712 maanden +7,8%
+€ 18.23012 mnd vs. NL +3,9%
Magnolia 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.777 voor Magnolia 25 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 25 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.127. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.777.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 25
€ 515.127[ € 491.434 – € 543.164 ]
Verkoper houdt over€ 508.211−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.580+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 25 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 25
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 488.479[ € 464.055 – € 512.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 25 adviseren wij in een bod van € 515.127, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 488.479 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.777+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.127+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.883+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 25 zal in bij een vraagprijs van € 488.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 25 in Brandwijk bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 500.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 25

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.777
Verwachte verkoopprijs€ 515.127
Verwachte vraagprijs€ 488.479
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandwijksedijk 7, 2974LB Brandwijk
Brandwijksedijk 7
2000 · 193 m²
€ 845.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.777 zit Magnolia 25 in het middensegment van Brandwijk-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnolia 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 25 in Brandwijk.

Wat is Magnolia 25 in Brandwijk waard?
Magnolia 25 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.777 (bandbreedte € 440.684 – € 560.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 25 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 25 in Brandwijk is in oktober 2026 € 488.479 (bandbreedte € 464.055 – € 512.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 25 in Brandwijk?
Voor Magnolia 25 adviseren wij een bod van € 515.127 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 25 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 25 in Brandwijk bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 25 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 25 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 25 ligt rond € 500.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 25?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.