Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandwijksedijk 53, 2974LD Brandwijk

Woningwaarde Brandwijksedijk 53

2974LD Brandwijk

294 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.537
+7,1%
[ € 341.033 – € 434.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.789[ € 357.000 – € 394.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.652[ € 379.491 – € 419.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandwijksedijk 53 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.537 (€ 1.318 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds juli +0,6%
+€ 25.67612 maanden +7,1%
+€ 12.89512 mnd vs. NL +3,6%
Brandwijksedijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.537 voor Brandwijksedijk 53 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandwijksedijk 53 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.652. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.537.

Verwachte verkoopprijs Brandwijksedijk 53
€ 399.652[ € 379.491 – € 419.436 ]
Verkoper houdt over€ 394.006−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.795+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandwijksedijk 53 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.278 per m².

Verwachte vraagprijs Brandwijksedijk 53
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 375.789[ € 357.000 – € 394.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.278[ € 1.214 – € 1.342 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandwijksedijk 53 adviseren wij in een bod van € 399.652, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.789 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.537+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.652+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.635+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandwijksedijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 375.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandwijksedijk 53 in Brandwijk bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 387.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandwijksedijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.537
Verwachte verkoopprijs€ 399.652
Verwachte vraagprijs€ 375.789
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Buitengebied→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (29%)
C (14%)
E (14%)
F (14%)
G (29%)

Wonen in Brandwijk-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brandwijk-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,1 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkseweg 2, 2974LG Brandwijk
Donkseweg 2
1974 · 345 m²
€ 808.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.537 is Brandwijksedijk 53 een van de meer betaalbare woningen in Brandwijk-Buitengebied. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brandwijksedijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandwijksedijk 53 in Brandwijk.

Wat is Brandwijksedijk 53 in Brandwijk waard?
Brandwijksedijk 53 in Brandwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.537 (bandbreedte € 341.033 – € 434.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandwijksedijk 53 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Brandwijksedijk 53 in Brandwijk is in augustus 2026 € 375.789 (bandbreedte € 357.000 – € 394.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandwijksedijk 53 in Brandwijk?
Voor Brandwijksedijk 53 adviseren wij een bod van € 399.652 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandwijksedijk 53 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brandwijksedijk 53 in Brandwijk bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandwijksedijk 53 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandwijksedijk 53 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandwijksedijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Buitengebied is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Brandwijksedijk 53 ligt rond € 387.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandwijksedijk 53?
Huishoudens in de buurt van Brandwijksedijk 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).