Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmanswei 1

9153BJ Brantgum

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.747
+4,9%
[ € 357.937 – € 455.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.698[ € 393.224 – € 434.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanswei 1 in Brantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.747 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.88012 maanden +4,9%
+€ 3.85412 mnd vs. NL +1,0%
Koopmanswei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.747 voor Koopmanswei 1 in Brantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanswei 1 in Brantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.698. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.747.

Verwachte verkoopprijs Koopmanswei 1
€ 415.698[ € 393.224 – € 434.616 ]
Verkoper houdt over€ 409.875−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.162+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmanswei 1 in Brantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmanswei 1
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanswei 1 adviseren wij in een bod van € 415.698, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.747+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.698+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.483+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanswei 1 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanswei 1 in Brantgum bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 406.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanswei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.747
Verwachte verkoopprijs€ 415.698
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBrantgum→
PlaatsBrantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brantgum besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Brantgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brantgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fjildbuorsterwei 3, 9153BM Brantgum
Fjildbuorsterwei 3
1935 · 86 m²
€ 235.790
Straatbeeld van Sjuksmawei 1, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 1
1920 · 62 m²
€ 86.482
Straatbeeld van Raarderwei 23, 9156AC Boarnwert
Raarderwei 23
1930 · 143 m²
€ 363.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopmanswei 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.747 duidelijk in het hogere segment van Brantgum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koopmanswei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanswei 1 in Brantgum.

Wat is Koopmanswei 1 in Brantgum waard?
Koopmanswei 1 in Brantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.747 (bandbreedte € 357.937 – € 455.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmanswei 1 in Brantgum?
De verwachte vraagprijs van Koopmanswei 1 in Brantgum is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanswei 1 in Brantgum?
Voor Koopmanswei 1 adviseren wij een bod van € 415.698 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmanswei 1 in Brantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmanswei 1 in Brantgum bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanswei 1 in Brantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmanswei 1 in Brantgum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanswei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brantgum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanswei 1 ligt rond € 406.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmanswei 1?
Huishoudens in de buurt van Koopmanswei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brantgum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.