Huiswaardemeter

Woningwaarde Fjildbuorsterwei 5

9153BM Brantgum

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.518
+4,9%
[ € 334.856 – € 426.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.172[ € 353.563 – € 390.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.051[ € 369.473 – € 408.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.518 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,4%
+€ 17.66312 maanden +4,9%
+€ 3.60612 mnd vs. NL +1,0%
Fjildbuorsterwei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.518 voor Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.051. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.518.

Verwachte verkoopprijs Fjildbuorsterwei 5
€ 389.051[ € 369.473 – € 408.366 ]
Verkoper houdt over€ 383.521−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.982+€ 9.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Fjildbuorsterwei 5
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 372.172[ € 353.563 – € 390.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fjildbuorsterwei 5 adviseren wij in een bod van € 389.051, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.172 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.518+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.051+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.504+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fjildbuorsterwei 5 zal in bij een vraagprijs van € 372.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 380.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fjildbuorsterwei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.518
Verwachte verkoopprijs€ 389.051
Verwachte vraagprijs€ 372.172
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBrantgum→
PlaatsBrantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brantgum besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Brantgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brantgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 406.038
Straatbeeld van Foarstrjitte 12, 9151HE Holwert
Foarstrjitte 12
1880 · 161 m²
€ 342.693
Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.518 ligt Fjildbuorsterwei 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brantgum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fjildbuorsterwei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum.

Wat is Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum waard?
Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.518 (bandbreedte € 334.856 – € 426.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum?
De verwachte vraagprijs van Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum is in oktober 2026 € 372.172 (bandbreedte € 353.563 – € 390.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum?
Voor Fjildbuorsterwei 5 adviseren wij een bod van € 389.051 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fjildbuorsterwei 5 in Brantgum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fjildbuorsterwei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brantgum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Fjildbuorsterwei 5 ligt rond € 380.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fjildbuorsterwei 5?
Huishoudens in de buurt van Fjildbuorsterwei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brantgum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.