Huiswaardemeter

Woningwaarde Ids Wiersmastrjitte 10

9153BS Brantgum

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.910
+4,9%
[ € 273.601 – € 348.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.191[ € 288.981 – € 319.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.777[ € 301.696 – € 333.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.910 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,4%
+€ 14.43212 maanden +4,9%
+€ 2.94612 mnd vs. NL +1,0%
Ids Wiersmastrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.910 voor Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.777. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.910.

Verwachte verkoopprijs Ids Wiersmastrjitte 10
€ 317.777[ € 301.696 – € 333.455 ]
Verkoper houdt over€ 313.031−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.283+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Ids Wiersmastrjitte 10
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 304.191[ € 288.981 – € 319.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.094 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ids Wiersmastrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 317.777, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.191 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.910+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.777+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.666+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ids Wiersmastrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 310.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ids Wiersmastrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.910
Verwachte verkoopprijs€ 317.777
Verwachte vraagprijs€ 304.191
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBrantgum→
PlaatsBrantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brantgum besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Brantgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brantgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 406.038
Straatbeeld van Raarderwei 23, 9156AC Boarnwert
Raarderwei 23
1930 · 143 m²
€ 363.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.910 zit Ids Wiersmastrjitte 10 in het middensegment van Brantgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ids Wiersmastrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum.

Wat is Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum waard?
Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.910 (bandbreedte € 273.601 – € 348.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum?
De verwachte vraagprijs van Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum is in oktober 2026 € 304.191 (bandbreedte € 288.981 – € 319.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum?
Voor Ids Wiersmastrjitte 10 adviseren wij een bod van € 317.777 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ids Wiersmastrjitte 10 in Brantgum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ids Wiersmastrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brantgum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Ids Wiersmastrjitte 10 ligt rond € 310.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ids Wiersmastrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Ids Wiersmastrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brantgum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.