Huiswaardemeter

Woningwaarde Academiesingel 21

4811AB Breda

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.963
+4,1%
[ € 723.327 – € 920.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.351[ € 786.376 – € 869.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Academiesingel 21 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.963 (€ 7.472 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds mei +0,4%
+€ 32.52312 maanden +4,1%
€ -95412 mnd vs. NL -0,1%
Academiesingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.963 voor Academiesingel 21 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Academiesingel 21 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.351. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 821.963.

Verwachte verkoopprijs Academiesingel 21
€ 844.351[ € 786.376 – € 869.152 ]
Verkoper houdt over€ 833.813−€ 10.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.388+€ 19.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.813

Wat is de vraagprijs?

Academiesingel 21 in Breda staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.264 per m².

Vraagprijs Academiesingel 21
Onder gem. in buurt StationBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.264[ € 6.900 – € 7.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Station
€ 727.333[ € 409.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Academiesingel 21 adviseren wij in een bod van € 844.351, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.963+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.351+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.569+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Academiesingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Academiesingel 21 in Breda bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 821.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Academiesingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.963
Verwachte verkoopprijs€ 844.351
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtStation→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (12%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Station

Station biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresstraat 36, 4811CD Breda
Ceresstraat 36
1907 · 213 m²
€ 795.769
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 331.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Academiesingel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.963 duidelijk in het hogere segment van Station. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Academiesingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Academiesingel 21 in Breda.

Wat is Academiesingel 21 in Breda waard?
Academiesingel 21 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.963 (bandbreedte € 723.327 – € 920.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station.
Wat is de vraagprijs van Academiesingel 21 in Breda?
Academiesingel 21 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Academiesingel 21 in Breda?
Voor Academiesingel 21 adviseren wij een bod van € 844.351 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Academiesingel 21 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Academiesingel 21 in Breda bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Academiesingel 21 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Academiesingel 21 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Academiesingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Academiesingel 21 ligt rond € 821.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Academiesingel 21?
Huishoudens in de buurt van Academiesingel 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station heeft 4% van de woningen zonnepanelen.