Huiswaardemeter

Woningwaarde Delpratsingel 10

4811AN Breda

Te koop
229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.720
+4,1%
[ € 623.674 – € 793.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 694.339[ € 659.622 – € 729.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.251[ € 686.667 – € 758.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Delpratsingel 10 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.720 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds mei +0,4%
+€ 28.04212 maanden +4,1%
€ -82312 mnd vs. NL -0,1%
Delpratsingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.720 voor Delpratsingel 10 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delpratsingel 10 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.251. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 708.720.

Verwachte verkoopprijs Delpratsingel 10
€ 721.251[ € 686.667 – € 758.947 ]
Verkoper houdt over€ 712.067−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.826+€ 16.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.067

Wat is de vraagprijs?

Delpratsingel 10 in Breda staat in te koop voor € 694.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Vraagprijs Delpratsingel 10
Onder gem. in buurt StationBoven gem.
€ 694.339[ € 659.622 – € 729.056 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Station
€ 727.333[ € 409.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delpratsingel 10 adviseren wij in een bod van € 721.251, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 694.339 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.720+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.251+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.314+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delpratsingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 694.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delpratsingel 10 in Breda bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 708.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delpratsingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.720
Verwachte verkoopprijs€ 721.251
Vraagprijs€ 694.339
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtStation→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (12%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Station

Station biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwmeesterstraat 69, 4811DM Breda
Brouwmeesterstraat 69
2010 · 73 m²
€ 361.011
Straatbeeld van Ceresstraat 36, 4811CD Breda
Ceresstraat 36
1907 · 213 m²
€ 795.769
Straatbeeld van Omegaplein 60, 4811BJ Breda
Omegaplein 60
1989 · 62 m²
€ 302.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delpratsingel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.720 duidelijk in het hogere segment van Station. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Delpratsingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delpratsingel 10 in Breda.

Wat is Delpratsingel 10 in Breda waard?
Delpratsingel 10 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.720 (bandbreedte € 623.674 – € 793.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station.
Wat is de vraagprijs van Delpratsingel 10 in Breda?
Delpratsingel 10 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 694.339. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Delpratsingel 10 in Breda?
Voor Delpratsingel 10 adviseren wij een bod van € 721.251 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delpratsingel 10 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Delpratsingel 10 in Breda bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delpratsingel 10 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delpratsingel 10 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delpratsingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Delpratsingel 10 ligt rond € 708.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delpratsingel 10?
Huishoudens in de buurt van Delpratsingel 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station heeft 4% van de woningen zonnepanelen.