Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoefijzersstraat 14A

4811CK Breda

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.720
+5,0%
[ € 246.154 – € 313.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.101[ € 258.496 – € 285.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.552[ € 272.972 – € 301.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoefijzersstraat 14A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.720 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.43312 maanden +5,0%
+€ 3.11712 mnd vs. NL +1,2%
Driehoefijzersstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.720 voor Driehoefijzersstraat 14A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoefijzersstraat 14A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.552. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.720.

Verwachte verkoopprijs Driehoefijzersstraat 14A
€ 287.552[ € 272.972 – € 301.706 ]
Verkoper houdt over€ 283.139−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.453+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoefijzersstraat 14A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoefijzersstraat 14A
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 272.101[ € 258.496 – € 285.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoefijzersstraat 14A adviseren wij in een bod van € 287.552, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.101 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.720+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.552+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.930+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoefijzersstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 272.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoefijzersstraat 14A in Breda bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 279.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoefijzersstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.720
Verwachte verkoopprijs€ 287.552
Verwachte vraagprijs€ 272.101
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtStation→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (12%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Station

Station biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ginnekenstraat 23B, 4811NM Breda
Nieuwe Ginnekenstraat 23B
1920 · 47 m²
€ 290.452
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.720 is Driehoefijzersstraat 14A een van de meer betaalbare woningen in Station. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driehoefijzersstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoefijzersstraat 14A in Breda.

Wat is Driehoefijzersstraat 14A in Breda waard?
Driehoefijzersstraat 14A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.720 (bandbreedte € 246.154 – € 313.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoefijzersstraat 14A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Driehoefijzersstraat 14A in Breda is in oktober 2026 € 272.101 (bandbreedte € 258.496 – € 285.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoefijzersstraat 14A in Breda?
Voor Driehoefijzersstraat 14A adviseren wij een bod van € 287.552 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoefijzersstraat 14A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoefijzersstraat 14A in Breda bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoefijzersstraat 14A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoefijzersstraat 14A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoefijzersstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Driehoefijzersstraat 14A ligt rond € 279.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoefijzersstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Driehoefijzersstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station heeft 4% van de woningen zonnepanelen.