Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoefijzersstraat 6

4811CK Breda

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.233
+4,1%
[ € 496.525 – € 631.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.334[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoefijzersstraat 6 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.233 (€ 8.177 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds mei +0,4%
+€ 22.32512 maanden +4,1%
€ -65512 mnd vs. NL -0,1%
Driehoefijzersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.233 voor Driehoefijzersstraat 6 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoefijzersstraat 6 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.334. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 564.233.

Verwachte verkoopprijs Driehoefijzersstraat 6
€ 579.334[ € 547.628 – € 605.273 ]
Verkoper houdt over€ 571.711−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.071+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.711

Wat is de vraagprijs?

Driehoefijzersstraat 6 in Breda staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.957 per m².

Vraagprijs Driehoefijzersstraat 6
Onder gem. in buurt StationBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.957[ € 7.559 – € 8.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Station
€ 727.333[ € 409.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoefijzersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 579.334, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.233+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.334+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.301+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoefijzersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoefijzersstraat 6 in Breda bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 564.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoefijzersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.233
Verwachte verkoopprijs€ 579.334
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtStation→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (12%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Station

Station biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ginnekenstraat 23B, 4811NM Breda
Nieuwe Ginnekenstraat 23B
1920 · 47 m²
€ 288.421
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 331.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoefijzersstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.233 duidelijk in het hogere segment van Station. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driehoefijzersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoefijzersstraat 6 in Breda.

Wat is Driehoefijzersstraat 6 in Breda waard?
Driehoefijzersstraat 6 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.233 (bandbreedte € 496.525 – € 631.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station.
Wat is de vraagprijs van Driehoefijzersstraat 6 in Breda?
Driehoefijzersstraat 6 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoefijzersstraat 6 in Breda?
Voor Driehoefijzersstraat 6 adviseren wij een bod van € 579.334 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoefijzersstraat 6 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoefijzersstraat 6 in Breda bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoefijzersstraat 6 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoefijzersstraat 6 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoefijzersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Driehoefijzersstraat 6 ligt rond € 564.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoefijzersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Driehoefijzersstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station heeft 4% van de woningen zonnepanelen.